开拓老城区转型发展“新赛道” 让高品质特色街区火热“出圈”

　　暑假期间，西安文旅市场持续呈现火热态势。休闲街区、热门景点人潮涌动，不少历史文化商业街区更是备受市民游客青睐。

　　作为拥有丰厚历史文化资源的老城区，近年来，碑林区聚焦老街巷、老厂房，遵循“微更新、轻改造”理念，让一批有品牌、有热度、有流量、有消费、有口碑的特色街区成为城市名片。日益燃旺的“烟火气”，既拉动了暑期消费，又大大提升了西安这座旅游城市的吸引力。

　　老菜场市井文化创意街区：燃旺城市“烟火气”

　　7月31日一早，30岁的吴若诗和朋友拎着购物袋出门了。十分钟后，他们已来到西安城墙根老菜场市井文化创意街区。熙熙攘攘的人群穿梭在巷道，让信义巷的老菜场热闹无比。蔬菜摊上，琳琅满目的蔬果新鲜诱人，吸引市民游客驻足挑选。

　　位于建国门内东南城墙脚下的老菜场文化创意街区，是西安城市更新的代表作品。街区在“保留原居民原有生活状态”和“保持菜市场的市井风貌”的前提下，依托菜市场自身独有的日常生活气息，对建国门菜市场这个片区持续进行“微更新”与“轻改造”。

　　贾富平是巷子的老住户。“以前的‘老菜场’比较乱，改造后的菜市场变整齐了，地面干净，周围也变时尚了，随着越来越多的年轻人竞相来此购物、打卡，这里已成‘网红’地了!”贾富平说，老菜场的前身是西安市平绒厂，之后被改建成建国门综合市场，老西安人习惯叫它“建国门菜市场”。经过改造，如今的“老菜场”既保留了城市记忆，又焕发出新活力。

　　步入街区，随处可见老旧设施与新潮元素的碰撞融合，街头文化与艺术气息扑面而来。“这里保留了很多古老元素，同时也添加时尚潮流成分，新旧元素碰撞带给人奇妙的体验，非常推荐大家来这里游玩。”上海游客胡女士说，她来西安逛的第一个地方便是“老菜场”。胡女士在菜市场入口处买了一份甑糕，边品尝边说：“这里充满了浓厚的市井气息，可以感受到最生动、惬意的生活味道!”

　　“通过举办各类文化展演活动，老菜场吸引着不同年龄段的人群前来打卡。”作为老菜场文化创意街区运营方——西安城门里商业运营管理有限公司常务副总上彦辉说，现在很多年轻人来这里购买蔬菜、水果和熟食，逛菜市场是生活中很有趣的体验，是一种充满人情味、温暖且美好的生活方式，契合着当下流行的“city walk”。

　　服务方面，“老菜场”为周边群众提供便利的15分钟便民生活圈。通过与城墙景区、社区互动，街区举办的各类活动，如快闪、微展以及天台电影节等，形成“三区合一”，可满足群众对美好生活的记忆与向往，吸引更多人群在老菜场打卡消费。

　　九部坊音乐街：邂逅都市文艺慢生活

　　“大家都说，这是西安的‘武康路’，随手一拍都是大片。除了美食，还能买到小众品牌服装。”夜幕降临，下班后的赵欢欢约三五好友来到九部坊音乐街。吃完美食后，他们几个人沿着街区边逛边聊，还能看精彩的街头音乐表演。

　　在西安，提起文艺青年打卡地，位于碑林区的九部坊音乐街一定榜上有名。作为西安首个以红砖建筑为主题，以“美食·音乐·人文”为三大核心的特色艺术体验街区，这里吸引着无数年轻人前来打卡、拍照。

　　九部坊音乐街位于南门核心商圈，是以南郭路、体育馆东路、体育馆南路及规划路共四条次干道为核心，向文艺路、长安路辐射的音乐街。漫步于体育馆东路，茂密的梧桐树、红砖建筑让这里充满文艺浪漫气息，路两侧的商铺各有特色，名气酒吧、特色咖啡、美食小铺，一应俱全。在这里，可以解锁颜值和实力并存的美食，可以来一杯浓香的咖啡，欣赏沿街的风景，感受都市生活中难得的休闲与浪漫。

　　据介绍，九部坊音乐街打造以改造提升为主，建设面积超过4万平米，分两期建设。一期包含南郭路、体育馆东路，二期包含体育馆南路以及西安旅游商贸学院北侧规划路。目前已建成的一期重点路段南郭路东段长约315米、宽约20米，体育馆东路南段长约270米，宽约20米。街区经营商户30余家，主要包含音乐、文化及休闲娱乐等业态。

　　“附近除了有卖乐器的商铺，还落地了一家民歌大舞台，会不定期举办各种活动。”西安九部坊置业有限公司总经理闵军说，这条街的商户大部分是90后和00后的年轻人，来街区消费的也是年轻人。商户注重品质与服务，消费者追求个性化、高品质、体验式消费。“我们希望不断有新的东西、新的元素加入，满足更多消费者需求。”闵军说，为更好地服务商户，他们会及时了解商户经营状况，发现问题及时和经营者沟通，为商户提供帮助，全力打造可持续发展的特色街区。(小标)中贸广场步行街：激发“夜经济”新活力

　　华灯初上，中贸广场步行街热闹非凡。一个个霓虹闪烁的招牌营造出浓郁的“港风”氛围，琳琅满目的商品、炫彩夺目的灯光、香气四溢的美食，吸引四面八方游客汇聚于此。

　　随机走进一家餐饮店，扑面而来的除了四溢的饭菜香气，还有火爆的人气。食客们围坐一起、享用美食、促膝长谈，十分热闹。“开业以来，食客一直很多，经常忙不过来。”店内一位服务人员说。

　　“街区日均客流量在71000人次左右，整个上半年客流量约1000多万人。”中贸广场购物中心营运总监张敏告诉记者，街区客流量较大，源于餐饮业火爆，加上北边有城墙，南边有小雁塔景区，街区处于两个旅游景点之间，游客穿梭于两个景点时正好穿过步行街，所以能够形成这种氛围。

　　中贸商业街全长200米，其中有87家餐饮业态，汇聚了众多知名老字号及网红品牌。结合碑林区文化底蕴、交通便利、人口密集等优势，中贸广场积极打造“夜游”、“夜市”、“夜读”、“夜乐”等夜经济氛围。街区部分餐饮、特色酒吧、KTV、竞技馆、直播公司、桌游玩吧等文化业态经营持续至凌晨，是西安市人潮聚集的夜经济消费区。

　　“街区对面是正在建设中的太古里，未来的商业趋势不容小觑。”张敏说，中贸广场拥有商业面积13万平米，分为地下两层、地上五层，汇集有大型超市、潮流服饰、特色餐饮，亲子游乐、文创手作、教育培训、影音娱乐、健身运动、电子竞技等八大主题业态。商业街区可满足时下消费群体青睐的户外、半户外的都市休闲氛围，结合当下热门的休闲餐饮、创意市集、户外演绎等，街区积极打造独具特色的潮流打卡点，可满足当代年轻人的潮流生活选择。

　　“我们还将引入一些有情怀、有经验、有实力的运营企业，通过把‘流量’转化为‘留量’，吸引长期稳定的消费群体，让提升改造后的街区更好地发展下去。”西安市碑林区特色街区和总部楼宇经济发展服务中心党组书记、主任郭健表示，碑林区既是一个中心城区，也是一个老城区，秉持“微更新”，释放“大能量”，碑林区特色街区的更新与提升是以微小街巷为切入口展开的。通过建筑更新、业态创新、产业焕新，碑林区一批特色街区不断发展壮大，品牌效益凸显。

　　随着城市环境逐步改善，整体面貌焕然一新，群众生活也进一步丰富。集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游于一体的多功能街区，既方便了群众，又提高了生活的品质。深入挖掘老旧街区资源优势，碑林区将着力在“新业态、新模式、新场景”上做文章，引领消费升级，激发消费活力，开拓老城区转型发展的新赛道，促使特色街区成为推动区域经济高质量发展的加速器和新引擎。（文/记者 刘晓云 实习生 赵婧含 图/记者 李明）